Рынок недвижимости

- Покупка недвижимости

Покупка любого вида недвижимости является довольно прибыльным вложением ваших средств, так как недвижимость с течением времени способна принести вам неплохой доход.



- Продажа недвижимости

Если вдруг вы решили продать какую-либо недвижимость, то вы для себя должны знать, сможете ли вы самостоятельно ее продать, либо же вам потребуется сторонняя помощь, скажем риелтора.



- Съем недвижимости в Москве

Снять недвижимость в Москве и Московской области вам помогут многие средства информации, такие как агенства недвтжимости, газеты, телефидение и прочие материалы, коих в столице предостаточно.



- Сдать недвижимость в Москве

Сдать любой вид недвижимости в Москве и Московской области не составит труда, так как столица России продолжает расти с каждым днем и всем трубется место где жить или работать.



- Ипотека

Ипотека в наше время является чуть не не одним из самых возможных способов приобрести различный вариант недвижимости.



- Новости недвижимости Москвы

Новости недвижимости Москвы, которые присутствуют у нас на сайте, дадут вам полную картину рынка недвижимости Москвы.

 

Право собственности и цена

Не секрет,что цену квадратного метра в доме определяет готовность самого дома. Этот факт давно используется частными инвесторами. Они вкладывают деньги в проекты, представляющие собой котлованы, а затем продают готовое жилье. Оформление прав собственности — это финальный аккорд, превращающий квартиру в объект недвижимого имущества, имеющий максимальную цену. Отлаженный процесс. В основном Московские новостройки являются типовыми, и этапами сооружения они особо не отличаются. Есть конечно некоторые отличия,которые определяются условиями финансирования и условиями,диктуемыми подрядчиками. Первой стадией является подготовительная,со слов Марии Литинецкой,занимающей пост генерального директора компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

Эта ступень характеризуется получением всех документов по проекту,подготовкой площадки, стартом активной рекламной кампании. Продолжается это все от одного до трех месяцев. Следующая стадия — это котлован и фундамент. Эта стадия длится от двух до трех месяцев(определяющим фактором является трудоемкость работ). На третьем этапе устанавливается кран и строятся первые два-четыре этажа. Затем возводится «коробка» дома,производится внутренняя отделка, подключаются коммуникации. Эта стадия является самой длительной. Обычная длительность от девяти до двенадцати месяцев, и за этот период происходит несколько изменений цен. Предпоследней ступеней является сдача Госкомиссии. К этому времени остается небольшое количество квартир, как правило, это квартиры,имеющие неходовые размеры и планировки. И на завершающем этапе оформляется собственность.

По ходу строительства растут цены. «Возьмем для примера квадратный метр с некой стартовой стоимостью при выходе на площадку,при начале работ, - рассказывает Юлиан Гутман,занимающий пост директора департамента новостроек корпорации «ИНКОМ-Недвижимость». - Увеличение данного показателя в среднем на 3-5% происходит когда на объекте появляется первый-третий этаж. При 50% готовности здания,то есть при возведении средних этажей,происходит увеличение цены еще на 5%. Когда дом готов на 90%(при достраивании последних этажей), цена возрастает еще на 5-6%. Когда объект вводится в эксплуатацию, к цене добавляется еще приблизительно 5%.»



Ипотека и кредиты

Ипотечный рынок не уйдет в отпуск

В мае нынешнего года жилищный рынок пополнился ещё парой универсальных предложений от банков страны. Даже, несмотря на сезон отпусков, снижения спроса на жильё эксперты не видят. Но зато растут все показатели: Если верить индексу состояния жилищного рынка DeltaCredit.



Ипотечная революция или небольшие послабления?

Ипотека всегда была и остаётся на сегодня практически самым главным решением к улучшению условий жилья. Даже, несмотря на категорические отказы считанных банков от начального взноса, ставки ипотеки остаются дорогими и доступны всего 7% жителей страны.


Кредиты под залог жилья: условия и тонкости

Банки сегодня опять начинают активно кредитовать и предлагать различные условия получения кредита, в том числе и с довольно крупными суммами, исчисляемыми десятками миллионов рублей. Такие кредиты относятся к залоговому кредитованию и выдаются либо на покупку нового жилья, либо под залог уже имеющегося.